Q13&A13:土地增值稅怎麼算?

土地增值稅試算

1. 什麼是土地增值稅?

簡單來說,就是你持有土地的這段期間,針對土地價值提高課徵的 "土地漲價稅"

2. 怎麼知道土地漲多少?

土地增值稅的部份,跟土地的實際成交價格,是沒有直接關係的,主要是看政府公告的土地現值,

計算增值話就是:賣出時的土地現值 – 當初購買時的土地現值 = 土地的增值

3. 知道漲多少了,但是稅要怎麼算?

影響土地增值稅的因素很多:

  • 依照土地漲價的程度, 稅率不同
  • 受到消費者物價指數影響
  • 土地持有年數的減免
  • 一生一次的自用優惠 10%

 

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